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楼市又一记耳光!央妈降准真要来了,房价要火 购

作者:admin 时间:2018-07-14 13:23   

      在酷热的夏季,唯一能让人感受到凉凉的恐怕就是房价了。从过去十多年前开始,乌克兰美女多,我国的房地产市场就经历了一场旷日持久的大牛市。无论购房者在买房的时候觉得自己的成本有多高,到最后都会发现自己已是成功的“地位”入场了。

     不过,从去年开始,房价只涨不跌这个“常识”就迎来了挑战。在管理层的调控政策影响之下,各大热点城市的房价开始被踩住了刹车,甚至在去年过年的时候还有个别城市出现了罕见的房价下跌情况。就在大家觉得房价可能会就此进入下跌通道的时候,不断回暖的楼市似乎又给了人们一记耳光。

      近日,央妈降准了!看到了这则新闻,不少正筹划这买房的购房者心里都十分焦虑。那么,降准会导致楼价再次进入暴涨阶段吗?刚需们买房的压力会继续增大吗,这次会让众多刚需购房者彻底心凉吗?难道房价又要火起来了吗?今天,小编就来和大家聊聊这些话题。

一、降准意味是否着房价上涨?马光远:降准不是针对房子

       在看到央妈降准的一瞬间,相信很多人脑海里出现的第一个件事就是房价要涨了。在此前,有不少的专家曾经做出过预测,表示在央行降低存款准备金之后,会有大量的资金从银行流出,而这些钱很有可能流入房地产市场,那么这样一来,本来被“钱荒”限制着发展的房地产市场又将会快速腾飞。

      不过,经济学家马光远对于这个问题却并不这么看。他表示,上述的逻辑其实有一个非常大的漏洞:央行降准之后,流出来的现金并不是要进入房地产市场。

      马光远进一步分析指出,此次央行降准其实是为了缓解此前“钱荒”造成的小微企业融资难问题。由于本身体量较小,且处于发展的初级阶段,现在有大量的小微企业都面临着融资难,融资贵的问题,因此,此次央妈降准是为了让这些企业顺利发展,度过难关。

      既然央妈此次降准是为了小微企业,那么这些钱就很难违规流入房地产市场,这样一来,房价上涨的可能性其实也很小了。

二、刚需族不需要焦虑,未来“住”的问题不难解决

     在听完马光远的解读之后,相信不少没有买到房的刚需会稍稍松一口气了。毕竟,对于这一类群体来说,房子是买来住的,如果房价暴涨,那么他们的生活品质将受到很严重的影响。

      为了实现“住房不炒”,管理层的各类政策也将朝着有利刚需的角度出发。管理层也表示,未来将出台房地产调控的长效机制,在这一机制的调节之下,未来的房价将逐步稳定。

      另一方面,管理层也将会配套推出共有产权房、公共租赁住房等突出居住属性的房源满足刚需要求,所以,未来解决“住”的问题不难。

     最后,小编做个总结,此次央妈降准并不会让释放的资金流入房地产市场,所以房价并不会暴涨,刚需们不用太焦虑。

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